Estimation théorique
Rue de l’Abreuvoir,62120 Norrent Fontes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abreuvoir,62120-Norrent Fontes indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 812 | 45000€ | 479€ |
2020-06-11 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 336 | 80000€ | 656€ |
2023-03-23 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 457 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 653 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 65 | 314 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-29 | 14 | RUE PASTEUR | 2 | 58 | 574 | 63000€ | 1086€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 574 | 120500€ | 988€ |
2021-11-12 | 91 | RUE NATIONALE | 4 | 118 | 1269 | 133000€ | 1127€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 314 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 149 | 306 | 153000€ | 1027€ |
2022-09-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 127 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 120 | 1207 | 100000€ | 833€ |
2021-03-01 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 755 | 155000€ | 1240€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 400 | 136100€ | 2001€ |
2021-11-26 | 82 | RTE NATIONALE | 4 | 291 | 303 | 133900€ | 460€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 1 | 38 | 369 | 33000€ | 868€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 98 | 524 | 84000€ | 857€ |
2022-09-02 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 803 | 232750€ | 2586€ |
2019-06-13 | 3 | RUE VICTOR CADART | 7 | 125 | 690 | 179100€ | 1433€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DU MARESQUET | 5 | 90 | 415 | 149860€ | 1665€ |
2022-01-14 | 3 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 6 | 153 | 686 | 205000€ | 1340€ |
2021-08-11 | 5 | RUE VICTOR CADART | 5 | 110 | 761 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 736 | 70000€ | 603€ |
2020-10-09 | 2 | RUE VICTOR CADART | 5 | 107 | 203 | 124000€ | 1159€ |
2022-08-18 | 2 | RUE VICTOR CADART | 5 | 107 | 203 | 139850€ | 1307€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 590 | 159670€ | 1878€ |
2021-07-13 | 7 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 4 | 152 | 614 | 204250€ | 1344€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 85 | 889 | 128000€ | 1506€ |
2019-07-11 | 6 | RES LES JARDINS DE NORRENT | 3 | 79 | 608 | 76000€ | 962€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 196 | 108000€ | 1200€ |
2020-02-22 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 408 | 76000€ | 691€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE BRIQUES | 3 | 63 | 1811 | 150600€ | 2390€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LILLETTE | 4 | 65 | 140 | 50000€ | 769€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 125 | 657 | 145000€ | 1160€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GOULEE | 3 | 54 | 557 | 80000€ | 1481€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU 8 MAI | 5 | 94 | 729 | 60000€ | 638€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 776 | 166700€ | 1667€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 112 | 480 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 749 | 82000€ | 1051€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 72 | 780 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 494 | 164500€ | 2164€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 544 | 186000€ | 1979€ |
2020-11-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 615 | 190550€ | 2094€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LILLETTE | 7 | 149 | 1386 | 245000€ | 1644€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 656 | 100000€ | 1020€ |
2019-08-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 654 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 654 | 162500€ | 1729€ |
2022-10-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 124 | 766 | 141000€ | 1137€ |
2022-10-28 | 160 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 83 | 1103 | 125000€ | 1506€ |
2019-07-26 | 165 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 124 | 225 | 55000€ | 444€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU 19 MARS | 3 | 73 | 674 | 136000€ | 1863€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU 19 MARS | 5 | 131 | 430 | 187500€ | 1431€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DES MERLES | 6 | 125 | 277 | 152000€ | 1216€ |
2022-09-19 | 9 | ALL DES MERLES | 2 | 66 | 82 | 57000€ | 864€ |
2019-05-10 | 185 | RUE DES PRES | 6 | 135 | 1030 | 181200€ | 1342€ |
2021-09-23 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 850 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-02 | 10 | RUE NEUVE | 6 | 105 | 458 | 165000€ | 1571€ |
2022-04-12 | 10 | SEN DE WARENGHEM | 3 | 65 | 684 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-01 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 1782 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-04 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 107 | 495 | 130000€ | 1215€ |
2019-10-03 | 1190 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 253 | 220000€ | 1833€ |
2022-01-21 | 181 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 733 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE MAZINGHEM | 4 | 71 | 1000 | 112000€ | 1577€ |
2022-03-02 | 1285 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 776 | 77900€ | 609€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE MAZINGHEM | 3 | 70 | 1080 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-13 | 1285 | RUE DU CHATEAU | 7 | 172 | 1000 | 306500€ | 1782€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE MOLINGHEM | 3 | 54 | 423 | 138000€ | 2556€ |
2022-08-25 | 1 | LA FERME DE TANNAY | 5 | 129 | 355 | 37500€ | 291€ |
2020-06-05 | 131 | RUE DE MOLINGHEM | 5 | 120 | 222 | 150550€ | 1255€ |
2023-02-17 | 46 | RUE DE MOLINGHEM | 5 | 69 | 1140 | 168000€ | 2435€ |
2021-09-10 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 410 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-29 | 181 | RUE DE MOLINGHEM | 5 | 89 | 511 | 147100€ | 1653€ |
2022-01-28 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 416 | 112000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PRINCIPALE | 6 | 115 | 1000 | 176400€ | 1534€ |
2021-05-21 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 85 | 554 | 101500€ | 1194€ |
2022-04-08 | 273 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 287 | 130000€ | 1275€ |
2020-08-13 | 2 | RUE D HAM EN ARTOIS | 5 | 101 | 761 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-23 | 55 | RUE DE MOLINGHEM | 6 | 95 | 900 | 98500€ | 1037€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU RIETZ | 3 | 61 | 419 | 82000€ | 1344€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU RIETZ | 3 | 61 | 419 | 90000€ | 1475€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU RIETZ | 5 | 129 | 2184 | 160000€ | 1240€ |
2021-04-13 | 598 | RUE PRINCIPALE | 8 | 165 | 900 | 215000€ | 1303€ |
2022-10-14 | 677 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 605 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DU RIETZ | 5 | 94 | 423 | 160000€ | 1702€ |
2023-06-22 | 107 | RUE D HESDIN | 3 | 75 | 1089 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU RIETZ | 4 | 72 | 359 | 113300€ | 1574€ |
2022-10-27 | 226 | RUE D HESDIN | 5 | 135 | 1485 | 275500€ | 2041€ |
2019-11-22 | 728 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 435 | 50000€ | 345€ |
2019-07-26 | 65 | RUE DE LAMBRES | 5 | 92 | 704 | 75000€ | 815€ |
2020-08-29 | 4 | RUE NOUVELLE | 1 | 35 | 226 | 50050€ | 1430€ |
2019-08-09 | 225 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 500 | 166000€ | 1419€ |
2023-05-22 | 3 | PL VERTE | 4 | 97 | 286 | 208500€ | 2149€ |
2022-08-02 | 6 | PL VERTE | 6 | 130 | 377 | 120000€ | 923€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 76 | 70000€ | 986€ |
2022-07-21 | 10 | PL VERTE | 3 | 113 | 321 | 50350€ | 446€ |
2022-09-14 | 12 | PL VERTE | 4 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-23 | 88 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 75 | 550 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-28 | 605 | RUE DE QUERNES | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2022-09-29 | 41 | RUE DE LAMBRES | 5 | 120 | 1078 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 137 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 72 | 183 | 38000€ | 528€ |
2019-09-26 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 2089 | 269000€ | 1601€ |
2022-08-19 | 554 | RUE D HESDIN | 6 | 123 | 1045 | 240000€ | 1951€ |
2019-12-12 | 551 | RUE DE L OBLOIS | 3 | 130 | 351 | 125000€ | 962€ |
2019-11-06 | 80 | RUE DE L OBLOIS | 6 | 132 | 880 | 236000€ | 1788€ |
2022-03-21 | 191 | RUE DE L OBLOIS | 7 | 123 | 571 | 195000€ | 1585€ |
2019-07-10 | 567 | RUE D HESDIN | 5 | 85 | 508 | 149400€ | 1758€ |
2023-03-23 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 98 | 300 | 179000€ | 1827€ |
2023-04-19 | 510 | RUE DE QUERNES | 4 | 90 | 1624 | 229850€ | 2554€ |
2020-06-17 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 412 | 143000€ | 1765€ |
2021-03-03 | 106 | RES LA CAPRY | 8 | 194 | 770 | 293790€ | 1514€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LIERES | 4 | 107 | 940 | 135000€ | 1262€ |
2022-03-12 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 1122 | 157600€ | 1970€ |
2021-04-26 | 38 | RUE DE LIERES | 2 | 60 | 140 | 119850€ | 1998€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 606 | 220000€ | 1679€ |
2022-01-29 | 1713 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 1010 | 153800€ | 1748€ |
2021-03-05 | 450 | RUE DU MARAIS | 7 | 172 | 640 | 200000€ | 1163€ |
2022-09-26 | 459 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 147 | 145000€ | 2544€ |
2019-07-25 | 98 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 97 | 239 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE RELY | 4 | 76 | 658 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-08 | 1312 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 879 | 112500€ | 1324€ |
2020-04-30 | 170 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 96 | 658 | 125939€ | 1312€ |
2021-12-01 | 50 | RUE DES LONGUES HERBES | 6 | 105 | 461 | 155000€ | 1476€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE RELY | 2 | 62 | 645 | 75000€ | 1210€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DE RELY | 6 | 144 | 1072 | 131000€ | 910€ |
2019-12-03 | 240 | RUE DU MARAIS | 4 | 95 | 1053 | 197000€ | 2074€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE RELY | 5 | 134 | 1270 | 218450€ | 1630€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE COTTES | 6 | 170 | 645 | 195000€ | 1147€ |
2023-01-10 | 81 | RUE DE QUERNES | 7 | 129 | 547 | 113200€ | 878€ |
2022-07-19 | 919 | RUE DES SABLES | 4 | 94 | 673 | 190310€ | 2025€ |
2019-11-15 | 271 | CHE DU BOIS | 4 | 71 | 356 | 86400€ | 1217€ |
2020-01-13 | 31 | RUE DE QUERNES | 3 | 50 | 379 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-04 | 745 | RUE DES SABLES | 7 | 138 | 881 | 310000€ | 2246€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE BIENNE | 5 | 90 | 300 | 47000€ | 522€ |
2021-04-30 | 40 | RUE CANETTE | 5 | 98 | 400 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-28 | 90 | RUE DU MARAIS | 7 | 127 | 957 | 175000€ | 1378€ |
2023-04-04 | 396 | RUE DE L OBLOIE | 3 | 106 | 221 | 57500€ | 542€ |
2023-01-16 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 340 | 144100€ | 1601€ |
2021-12-14 | 219 | CHE DE MOLINGHEM | 4 | 96 | 286 | 143000€ | 1490€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DU CORNET | 3 | 55 | 206 | 35000€ | 636€ |
2020-06-26 | 212 | RUE JULES CLABAUT | 5 | 108 | 117 | 55000€ | 509€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU CORNET | 4 | 78 | 267 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-16 | 170 | RUE JULES CLABAUT | 4 | 96 | 448 | 95000€ | 990€ |
2021-12-06 | 87 | RUE PRINCIPALE | 12 | 294 | 1635 | 269000€ | 915€ |
2019-06-17 | 396 | RUE DE LIERES | 3 | 98 | 770 | 128000€ | 1306€ |
2020-02-08 | 290 | RUE DE L OBLOIE | 7 | 143 | 420 | 210000€ | 1469€ |
2020-08-18 | 74 | CHE DES CROISETTES | 4 | 67 | 1793 | 161000€ | 2403€ |
2022-02-03 | 369 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 235 | 81000€ | 1286€ |
2019-12-14 | 343 | RUE DES SABLES | 5 | 92 | 685 | 115000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 72 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 217 | 45000€ | 360€ |
2019-09-26 | 274 | RUE DE L OBLOIE | 4 | 85 | 1000 | 160000€ | 1882€ |